Le mag 9

le mag Experts Fonciers - n°9 septembre 2017

L'Expert Foncier, INCONTOURNABLE ACTEUR DE L'EVALUATION

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Sommaire :

p2      La CEF, présentation

p3      Éditorial

p4      Cas pratique agricole

Quand le prestataire se comporte comme l'exploitant agricole! - par Nicolas DORET, Expert Foncier (28)

p5      Cas pratique immobilier

L'expertise face au droit notarial - par Carole LOPES, Expert Foncier (63)

 

p7-22  Dossier : L'EXPERT FONCIER, INCONTOURNABLE ACTEUR DE L'EVALUATION

p10/14   Contexte et méthodes d'évaluation de l'entreprise agricole

Le Congrès 2017 de la Confédération des Experts Fonciers s’est déroulé sous une forme inédite. Trois ateliers conduits par un groupe d’experts ont développé chacun un sujet. L’atelier n°1 a présenté une méthode d’évaluation de l’entreprise agricole en s’appuyant sur un exemple concret. Nous n’allons pas dans cet article, relater le cas support de notre intervention, mais exposer le contexte général de nos interventions en région Centre Franche-Comté en développant plus particulièrement deux méthodes d’évaluation.
(lire la suite)- par Gérard LUMINET, Expert Foncier (03)

p15/17   L’Expert Foncier, un spécialiste au coeur des problématiques de l’environnement

Henri HITTIER, secrétaire perpétuel de l’Académie d’Agriculture, Expert Foncier précurseur, résumait, au début du siècle dernier, les incertitudes qui contraignent aujourd’hui nos
réflexions aussi cartésiennes soient-elles, en ces termes : « …nous aurions voulu mettre la main sur un livre, une brochure, …dans lequel nous aurions puisé avec de solides
principes directeurs une documentation suffisante qui nous aurait permis de débroussailler le chemin sur lequel nous nous étions engagés. » L’histoire se renouvelle dans le domaine de l’environnement… et peut-être dans le champ apparemment mieux lisible, mais tout aussi complexe, de celui de l’écologie et des sciences de la vie et de la terre qui lui sont attachées. C’est ce thème qui était abordé dans l’atelier n°2 du Congrès des Experts Fonciers.
(lire la suite) - par Patrick GURY, Expert Foncier (39)

p18/21   La marque viticole, un actif incorporel qu’il faut pouvoir évaluer

Par leur prestige, les appellations viticoles constituent en elles-mêmes un puissant vecteur commercial. Cependant, dans toutes les zones géographiques protégées, des
producteurs, par leurs savoir-faire ont acquis une reconnaissance propre, dépassant celle des appellations qu’ils produisent ; une valeur ajoutée qu’ils peuvent chercher
à protéger et à valoriser à travers une marque. La mission de l’Expert Foncier sera, par des méthodes appropriées, de définir cette valeur. L’atelier n°3 du Congrès a pu démontrer la pertinence de ces dernières en s’appuyant sur un exemple précis.
(lire la suite) - par Laurent JANIAUD, Membre de la Confédération des Experts Fonciers (71)

p22 Propos...Congrès 2017

 

p23-27  Eclairages

  • L'hypothèque légale au profit de l'aide sociale - par Simon AUDOIRE, Membre de la Confédération des Experts Fonciers (47)
  • Caducité des Plan d'Occupation des Sols (POS - par Albane ROUMIER, Membre de la Confédération des Experts Fonciers (61)